Jian Wai SOHO (Пекин, Китай) « Building
 

Jian Wai SOHO (Пекин, Китай)

Многофункциональный комплекс Jian Wai SOHO в Пекине – пример решения актуальной для российских девелоперов проблемы функционального освоения ограниченного пространства. Москва неминуемо будет расти вверх; у японских архитекторов, разработавших проект, сформировался колоссальный опыт строительства высотных зданий, знакомство с которым не может не быть полезным для столичных девелоперов, а китайские подрядчики сумели воплотить его в жизнь в условиях недостаточно развитого на момент реализации проекта рынка качественных строительных услуг.

Общие данные

Объект:                многофункциональный комплекс Jian Wai SOHO

Программа:         жилье, магазины, офисы, парковки

Расположение: Китай, Пекин, район Чао Йанг

Заказчик:             SOHO CHINA Ltd.

Архитектура:: Riken Yamamoto & Field Shop (генеральный план, архитектурный проект, башни, подземные пространства, ландшафт), С+А (проектирование «СОХО-вилл»), MIKAN (проектирование низкоэтажных магазинов)

Конструкции:       Plus One Inc.

Инженерия:        Kankyo Engineering Inc.

Строительная компания: Beijing Dongfang Huata, Architectural&Engineering Co. Ltd.

Разработчик проектной документации:    Beijing New Era Architectural Design Co.

Площадь территории, кв. м:          122 775

Площадь застройки, кв. м:             34 823

Общая площадь зданий, кв. м:     703 069

Сроки проектирования: ноябрь 2000 г. – сентябрь 2005 г.

Сроки строительства:      март 2002 г. – сентябрь 2007 г.

Градостроительная справка

Hесмотря на огромное количество архитекторов из Европы, проектирующих для Китая, реализованный проект многофункционального комплекса Jian Wai SOHO показывает, что солнце цивилизации восходит для Китая с востока, то есть из Японии – именно японскими архитекторами создано множество проектов, воплощаемых сейчас в Китае. Мастер-план этого района делал известный японец Рикен Ямамото. В своем проекте он создал не просто современную среду, а новый тип городского пространства, который задает стандарт в сегодняшнем градостроительстве.

Несмотря на сложный, на первый взгляд, план первого уровня, комплекс построен по очень простой и гибкой модульной системе, которая дает простор для всевозможных планировочных вариаций. Каждая башня, независимо от своей высоты, имеет цоколь высотой в три этажа, отданный под коммерческие функции. Между башнями расположены четыре «виллы» – пятиэтажные блоки с небольшими садиками на крыше. «Виллы» соединены с жилыми помещениями при помощи пешеходных мостков.

Все проезды для автомобилей и парковки спрятаны в нижнем, подземном уровне. На уровне улицы устроены пешеходные переходы, к которым примыкают низкоэтажные магазины и небольшие газоны.  Система проемов пронизывает два уровня парковки и позволяет устроить внизу озелененный уровень с садами и пространствами для занятий спортом. Из окон верхних этажей вся эта система уровней воспринимается как пористый и сложно переплетенный футуристический ландшафт.

Как утверждает автор проекта – японский архитектор Рикен Ямамото, различная высота башен и разворот на 25° относительно главной градостроительной оси формируют динамичный силуэт, который каждый раз меняется в зависимости от местоположения наблюдателя в городе. Это, как говорит Ямамото, делает комплекс, с одной стороны, узнаваемым, а с другой – как бы постоянно меняющимся, что очень важно, учитывая простоту его форм.

Надо сказать, это объяснение вполне в духе апологий советской архитектуры начала семидесятых. Видимо, оно понадобилось японскому архитектору для того, чтобы отвести критический взгляд от пресловутой «простоты форм». А простота, тем не менее, вопиет: именно в ней и кроется сходство с советской, да и с новейшей отечественной архитектурой. Это ведь всем знакомые современные «коробочки», появляются они тогда, когда требуется как можно быстрее «выгнать» квадратные метры и разместить людей. В такой ситуации область архитектурных решений обычно смещается в сторону градостроительства – они сводятся к выстраиванию композиций из «коробочек». В данном случае последние размещаются под углом к существующей сетке улиц. Ход очень простой и скромный, однако в китайской столице он, возможно, выглядит предельно авангардно, ведь Пекин, по крайней мере его центральная, историческая часть, представляет собой жесткую сетку, выстроенную по оси север-юг. Эта ось – не просто дань традиции фэн шуй, а своего рода градостроительно-мистический фундамент всей культуры.

Типология проекта

Как правоверные авангардисты, авторы разработали даже новую типологию пространств и придумали для них названия. В небольших блоках – «виллах» - предусмотрены коммерческие площади, но названы они не офисами, а юнитами. Это небольшие офисные помещения, вероятнее всего, их пользователями будут предприятия малого бизнеса. Вообще же они предполагают самое разное назначение. Здесь есть несколько типов пространств: небольшие юниты под офисы с удобным подъездом, которые могут быть оборудованы в магазины, юниты с многофункциональной комнатой, которую авторы назвали «ателье», и однокомнатные юниты, свободное пространство которых можно как угодно разделить передвижными перегородками. Каждая такая единица площади может занимать от 60 до 500 кв. м, но в среднем их площадь – около 140 кв. м.

Всего комплекс насчитывает 2110 квартир. Один из главных принципов планировки юнита – то, что он может быть использован как коммерческое пространство несколькими людьми. Вообще, вся концепция проекта, несмотря на свою инновационность, предельно прагматична. В этом и заключается его главный парадокс. Оказалось, что все принципы современной архитектуры, провозглашенные в 20-30-е годы, чрезвычайно востребованы почти век спустя в условиях бурного экономического роста. Кроме того, весьма любопытен следующий факт – район Jian Wai SOHO показывает, насколько легко скупые модернистские коды можно продать как буржуазную роскошь. Функционализм действительно практичен (поскольку относительно дешев) и универсален, важно только наполнить его правильными функциями – шопингом и офисами, а утопическую концепцию жизнестроительства заменить модным словосочетанием life style.

Галерея



Оставить комментарий

Журнал ARX

Архив | Заказать

Популярные теги





Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

-


Подписка на наш эксклюзив

Ваш e-mail:

Подписаться Отписаться