Capital Group новостройки
№ 36 в рейтинге застройщиков (AA)

Компания основана в 1993 году. С момента основания владельцы компании – Вячеслав Доронин, Павел Те, Эдуард Берман. Специализируется на высотном строительстве, домах бизнес-класса и элитного класса, коммерческой недвижимости. Стала одной из первых компаний, которая привлекла к разработке концепции своего проекта известного западного архитектора. В 2015 году компания планирует запустить свой первый проект за пределами МКАД.
Capital Group
квартир в базе «Проверено» 438
Структура портфеля
преобладающий сегмент Бизнес-класс
Доля в базе «Проверено» 0,8%

Жилые комплексы

67 Горизонт (Москва)
Зюзино
Москва,
Балаклавский просп., влад. 16
Станция метро Чертановская
79 Город Столиц
Пресненский
Москва,
Пресненская наб., 8
Станция метро Деловой Центр
81 Имперский Дом
Якиманка
Москва,
Якиманский пер., 6
Станция метро Октябрьская
73 Легенда Цветного
Мещанский
Москва,
Цветной бульв., 2
Станция метро Трубная
68 Лица
Хорошевский
Москва,
Ходынский бульв., влад. 3
Станция метро Динамо
83 Мон Шер
Якиманка
Москва,
Якиманка Б. ул., влад. 15/20
Станция метро Полянка
78 Око
Пресненский
Москва,
Пресненская наб., влад. 16
Станция метро Деловой Центр
68 Триколор
Ростокино
Москва,
Ростокинская ул., влад. 2
Станция метро ВДНХ

Квартиры в продаже

ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Горизонт (Москва)» 84 60 м2 12 523 096
ЖК «Лица» 1 50 м2 13 125 000
ЖК «Триколор» 24 61 м2 13 713 384
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Горизонт (Москва)» 6 78 м2 17 567 886
ЖК «Город Столиц» 2 107 м2 106 754 696
ЖК «Легенда Цветного» 1 128 м2 262 960 000
ЖК «Лица» 1 75 м2 18 750 000
ЖК «Мон Шер» 1 116 м2 121 332 120
ЖК «Око» 38 89 м2 81 715 216
ЖК «Триколор» 61 105 м2 21 850 640
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Горизонт (Москва)» 29 108 м2 21 597 582
ЖК «Город Столиц» 17 204 м2 177 134 176
ЖК «Легенда Цветного» 1 132 м2 134 767 008
ЖК «Лица» 1 120 м2 30 000 000
ЖК «Око» 35 178 м2 119 265 544
ЖК «Триколор» 27 127 м2 25 706 444
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Город Столиц» 3 302 м2 403 370 400
ЖК «Имперский Дом» 2 350 м2 688 412 992
ЖК «Легенда Цветного» 7 204 м2 237 075 296
ЖК «Мон Шер» 4 288 м2 243 613 120

Рейтинг руководителей

Становова Валентина

Становова Валентина

Первый вице-президент
В должности с 1997 г.
AA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 54 из 100 баллов
Место в рейтинге: 17 из 537
Доля в компании: не раскрывается или нет

Работает в Capital Group почти с самого основания, возглавив компанию после нескольких генеральных директоров, пришедших из вне. Одно из главных достижений Валентины - безболезненное прохождение кризиса 2008-09 годов, когда основные конкуренты Capital Group сменили собственников под грузом долгов.

Квадратных метров в строительстве: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 206 148 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в строительстве: 10 из 15

Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 4 жилых комплекса с многоквартирными домами в Московском регионе: Лица, Мон Шер, Око, Триколор.

Число регионов деятельности под управлением: 5 из 15

Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
  • 2 (например, Москва и область)10 из 15
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Москве.

Продажи по договорам долевого участия: 3 из 10

Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.
  • Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
  • 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
  • 100% от числа строящихся квартир10 из 10
40% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.

Место компании в рейтинге застройщиков: 10 из 15

Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя.
  • 1-10 место15 из 15
  • 11-50 место10 из 15
  • 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 36 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг AA.

Профессиональная открытость: 10 из 12

Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
  • Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступает на крупнейших деловых конференциях. Общается с деловой прессой.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.
  • с 2008 года и ранее× 1,15
  • с 2010-2009 года× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 1997 года.

Акционер компании

Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.
  • Да× 1,10
  • Нет или неизвестно× 1,00
Не является акционером компании или нет сведений об участии в капитале.
Белоусов Алексей

Белоусов Алексей

Коммерческий директор
В должности с 2004 г.
AAA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 69 из 100 баллов
Место в рейтинге: 7 из 537

Квадратных метров в продаже: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше ассортимент, тем выше уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Коммерсант управляет продажей 356 782 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в продаже: 12 из 15

Число проектов в продаже. Чем больше проектов одновременно продается, тем выше уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Коммерсант управляет продажей 8 жилых комплексов с многоквартирными домами в Московском регионе: Горизонт (Москва), Город Столиц, Имперский Дом, Легенда Цветного, Лица, Мон Шер, Око, Триколор.

Технологии продажи квартир (апартаментов): 15 из 20

Чем разнообразнее технологии продаж, тем выше квалификация. Также учитывается способность построить собственный отдел продаж.
  • Самостоятельно и внешними агентами20 из 20
  • Самостоятельно15 из 20
  • Внешними агентствами10 из 20
  • Через эксклюзивного агента3 из 20

Разнообразие ассортимента и сервисов: 12 из 15

Чем разнообразнее ассортимент и сервисы, тем выше квалификация (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Жилье и апартаменты3 из 15
  • Полный набор комнатностей 1,2,3,3+3 из 15
  • Малоэтажные и многоэтажные проекты3 из 15
  • Продукт по отделке квартиры3 из 15
  • Более 3 ипотечных программ3 из 15

Число регионов деятельности, где идут продажи: 3 из 5

Умение управлять продажами в разных по характеристикам локациях.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно3 из 5
  • 2 (например, Москва и область)4 из 5
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)5 из 5
Управляет продажей жилых комплексов с многоквартирными домами в: Москве.

Информационная открытость в рейтинге надежности: 3 из 10

Открытость для потребителя – учитывает наличие цен, документации, планировок и иной информации в открытом доступе (см. рейтинг застройщиков).

Профессиональная открытость: 8 из 10

Открытость для контактов и обмена опытом (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 10
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев4 из 10
  • Интервью в основной деловой прессе4 из 10
Профиля нет или он не известен. Выступает на крупнейших деловых конференциях. Общается с деловой прессой.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании.
  • с 2010 и ранее× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Управляет продажами в Московском регионе с 2004 года.

Рейтинг компании

Состав акционеров
5
из 20
+
Прозрачность
14
из 20
+
Долговая нагрузка
0
из 20
+
История компании
14
из 20
+
Информационная открытость
6
из 20
=
Рейтинг застройщика Capital Group — 39
36
39 из 100

Состав акционеров: 5 из 20

Существует риск акционерного конфликта.
  • Один владелец (super majority)15 из 20
  • Контролирующий акционер10 из 20
  • Ни у кого нет контроля5 из 20
  • Наличие госбанков и госкомпаний в акционерах5 из 20
  • Состав конечных акционеров не раскрывается0 из 20
Акционерами компании являются Владислав Доронин, Павел Те, Эдуард Берман (в равных пропорциях). Ни один из них не является контролирующим акционером (5 баллов).

Прозрачность: 14 из 20

Листинг на бирже Качество корпоративного управления и раскрытие информации не поддается контролю и, как правило, ниже, чем у публичных компаний.
  • Основные площадки международных бирж6 из 20
  • Альтернативные сектора бирж4 из 20
  • Московская биржа3 из 20
  • Нет листинга0 из 20
Отчётность Высокая точность и степень доверия.
  • МСФО с международным аудитом14 из 20
  • РСБУ с аудитом7 из 20
  • Без аудита2 из 20
  • Не раскрывается0 из 20
Листинг отсутствует (0 баллов). Компания формирует отчетность по МСФО с аудитом компании Ernst&Young (14 баллов).

Долговая нагрузка: 0 из 20

Кредиты перед банками Могут возникнуть сюрпризы с долговой нагрузкой, что скажется на сроках сдачи проданных квартир.
  • Доля в госбанках выше 50%15 из 20
  • Другие банки10 из 20
  • Долга нет или не раскрывается структура долга5 из 20
  • Информация о долге не раскрывается0 из 20
Кредитный рейтинг Отсутствие рейтинга ни добавляет, ни понижает надежность застройщика.
  • Положительный5 из 20
  • Не присвоен0 из 20
Состав кредиторов не раскрывается (0 баллов). Кредитный рейтинг отсутствует (0 баллов).

История компании: 14 из 20

Реализованные проекты В последние 5 лет застройщик – один из лидеров в строительстве жилья.
  • Более 20 баллов10 из 20
  • 15-20 баллов7 из 20
  • 5-15 баллов5 из 20
  • менее 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
Текущий портфель Сегодня этот застройщик не лидер, но и не аутсайдер, хороший середнячок.
  • Более 15 баллов8 из 20
  • 10-15 баллов6 из 20
  • 5-10 баллов4 из 20
  • До 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
География работы Компания работает только в одной из частей Московского региона - в Москве, или в Новой Москве, или в Московской области
  • Компания строит жилье в 3 регионах2 из 20
  • Компания строит жилье в 2 регионах1 из 20
  • Компания строит жилье в 1 регионе0 из 20
Портфель реализованных за последние 5 лет собственных проектов (в том числе отдельные очереди крупных ЖК) оценивается в 26 баллов. Текущий портфель компании оценивается в 9 баллов. Компания реализует проекты в Москве.

Информационная открытость: 6 из 20

Юридическая документация на сайтах Компания публикует проектные декларации только по части объектов
  • Проектные декларации, образец договора4 из 20
  • Есть проектные декларации2 из 20
  • Часть проектных деклараций1 из 20
  • Нет документации0 из 20
Информация о квартирах на сайтах Компания публикует только типовые планировки
  • Планировки и поэтажные планы4 из 20
  • Только планировки квартир2 из 20
  • Только типовые планировки1 из 20
  • Нет документации по квартирам0 из 20
Информация о ценах на сайтах Компания публикует только примерные цены
  • Есть цена каждой квартиры4 из 20
  • Есть ценовые ориентиры1 из 20
  • Нет цен0 из 20
Отчет о строительстве на сайтах Компания (ее представитель) регулярно информирует о состоянии строек
  • Регулярный фотоотчет, новости (ежемесячно и чаще)3 из 20
  • Web-камера на стройках1 из 20
  • Нерегулярная информация о стройках1 из 20
  • Нет информации о стройках0 из 20
Обмен данными с порталами Компания (ее представитель) публикует актуальную информацию только на собственном сайте или сайтах своих агентов
  • Есть обмен информацией4 из 20
  • Нет обмена информацией0 из 20
По проектам компании публикуется часть проектных деклараций, цены на часть квартир, информация о планировках и расположении части квартир, регулярные фотоотчеты и новости о состоянии строительства.
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте