Эталон-инвест новостройки
№ 5 в рейтинге застройщиков (AAA)

Компания основана в 1991 году в Санкт-Петербурге (под брендом "ЛенСпецСМУ"). На рынок Московского региона вышла несколько лет назад. Контролирующий акционер – основатель компании Вячеслав Заренков. Специализируется на строительстве жилья комфорт-класса, коммерческих и промышленных объектов. В 2011 году провела размещение на Лондонской фондовой бирже. В 2015 году планирует начать первые проекты в пределах МКАД.
Эталон-инвест
квартир в базе «Проверено» 2 363
Структура портфеля
преобладающий сегмент Комфорт-класс
Доля в базе «Проверено» 1,1%

Жилые комплексы

63 Эталон-Сити
Южное Бутово
Москва,
Старокрымская ул., влад. 13
Станция метро Улица Скобелевская
60 Изумрудные холмы
Красногорск
Московская область,
Аннинская ул.
Станция метро Тушинская
64 Золотая Звезда
Соколиная Гора
Москва,
Буденного просп., 51
Станция метро Шоссе Энтузиастов

Квартиры в продаже

ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Изумрудные холмы» 321 40 м2 3 384 767
ЖК «Эталон-Сити» 690 42 м2 4 457 894
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Изумрудные холмы» 344 65 м2 5 277 677
ЖК «Эталон-Сити» 420 68 м2 6 899 365
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Изумрудные холмы» 77 89 м2 7 100 001
ЖК «Эталон-Сити» 114 94 м2 9 065 075
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Изумрудные холмы» 9 125 м2 9 375 556
ЖК «Эталон-Сити» 33 119 м2 10 426 828

Рейтинг руководителей

Селедчик Даниил

Селедчик Даниил

Генеральный директор
В должности с 2010 г.
AA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 47 из 100 баллов
Место в рейтинге: 26 из 537
Доля в компании: не раскрывается или нет

Возглавляет компанию уже 3 года. Эталон запустила два проекта в Москве - «Изумрудные холмы» в Красногорске и «Эталон-сити» в Бутове, где клиентам предложили довольно интересные архитектурные решения, согласно которым фасады домов будут воспроизводить силуэты крупных городов мира. Акционеры Эталона ждут от компании роста бизнеса на главном рынке - в Москве и области. Все необходимые ресурсы для этого у ЛенСпецСМУ (учредителя "Эталон-Инвест»), одного из опытнейших российских застройщиков, есть. Стоит ожидать приобретения нового флагманского проекта, по которому компанию будут узнавать потребители.

Квадратных метров в строительстве: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 276 931 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в строительстве: 5 из 15

Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 3 жилых комплекса с многоквартирными домами в Московском регионе: Эталон-Сити, Изумрудные холмы, Золотая Звезда.

Число регионов деятельности под управлением: 10 из 15

Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
  • 2 (например, Москва и область)10 из 15
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Москве, Московской области.

Продажи по договорам долевого участия: 3 из 10

Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.
  • Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
  • 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
  • 100% от числа строящихся квартир10 из 10
38% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.

Место компании в рейтинге застройщиков: 15 из 15

Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя.
  • 1-10 место15 из 15
  • 11-50 место10 из 15
  • 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 5 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг AAA.

Профессиональная открытость: 0 из 12

Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
  • Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.
  • с 2008 года и ранее× 1,15
  • с 2010-2009 года× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2010 года.

Акционер компании

Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.
  • Да× 1,10
  • Нет или неизвестно× 1,00
Не является акционером компании или нет сведений об участии в капитале.
Кузнецова Татьяна

Кузнецова Татьяна

Директор Департамента продаж недвижимости
В должности с 2011 г.
AA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 54 из 100 баллов
Место в рейтинге: 32 из 537

Квадратных метров в продаже: 12 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше ассортимент, тем выше уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Коммерсант управляет продажей 508 292 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в продаже: 5 из 15

Число проектов в продаже. Чем больше проектов одновременно продается, тем выше уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Коммерсант управляет продажей 3 жилых комплексов с многоквартирными домами в Московском регионе: Эталон-Сити, Изумрудные холмы, Золотая Звезда.

Технологии продажи квартир (апартаментов): 15 из 20

Чем разнообразнее технологии продаж, тем выше квалификация. Также учитывается способность построить собственный отдел продаж.
  • Самостоятельно и внешними агентами20 из 20
  • Самостоятельно15 из 20
  • Внешними агентствами10 из 20
  • Через эксклюзивного агента3 из 20

Разнообразие ассортимента и сервисов: 9 из 15

Чем разнообразнее ассортимент и сервисы, тем выше квалификация (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Жилье и апартаменты3 из 15
  • Полный набор комнатностей 1,2,3,3+3 из 15
  • Малоэтажные и многоэтажные проекты3 из 15
  • Продукт по отделке квартиры3 из 15
  • Более 3 ипотечных программ3 из 15

Число регионов деятельности, где идут продажи: 4 из 5

Умение управлять продажами в разных по характеристикам локациях.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно3 из 5
  • 2 (например, Москва и область)4 из 5
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)5 из 5
Управляет продажей жилых комплексов с многоквартирными домами в: Москве, Московской области.

Информационная открытость в рейтинге надежности: 6 из 10

Открытость для потребителя – учитывает наличие цен, документации, планировок и иной информации в открытом доступе (см. рейтинг застройщиков).

Профессиональная открытость: 0 из 10

Открытость для контактов и обмена опытом (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 10
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев4 из 10
  • Интервью в основной деловой прессе4 из 10
Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании.
  • с 2010 и ранее× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Управляет продажами в Московском регионе с 2011 года.

Рейтинг компании

Состав акционеров
10
из 20
+
Прозрачность
20
из 20
+
Долговая нагрузка
20
из 20
+
История компании
12
из 20
+
Информационная открытость
11
из 20
=
Рейтинг застройщика Эталон-инвест — 73
5
73 из 100

Состав акционеров: 10 из 20

Риск акционерного конфликта минимален.
  • Один владелец (super majority)15 из 20
  • Контролирующий акционер10 из 20
  • Ни у кого нет контроля5 из 20
  • Наличие госбанков и госкомпаний в акционерах5 из 20
  • Состав конечных акционеров не раскрывается0 из 20
Контролирующим акционером компании является Вячеслав Заренков (владеет ~47% акций) (10 баллов).

Прозрачность: 20 из 20

Листинг на бирже Максимальное раскрытие информации, отличное корпоративное управление, высокая ответственность за нарушения.
  • Основные площадки международных бирж6 из 20
  • Альтернативные сектора бирж4 из 20
  • Московская биржа3 из 20
  • Нет листинга0 из 20
Отчётность Высокая точность и степень доверия.
  • МСФО с международным аудитом14 из 20
  • РСБУ с аудитом7 из 20
  • Без аудита2 из 20
  • Не раскрывается0 из 20
Компания торгуется на основной площадке Лондонской фондовой биржи (6 баллов) и раскрывает отчетность по МСФО (14 баллов).

Долговая нагрузка: 20 из 20

Кредиты перед банками В случае долговых проблем, компания не обанкротится и все свои обязательства выполнит.
  • Доля в госбанках выше 50%15 из 20
  • Другие банки10 из 20
  • Долга нет или не раскрывается структура долга5 из 20
  • Информация о долге не раскрывается0 из 20
Кредитный рейтинг Независимая оценка кредитоспособности компании.
  • Положительный5 из 20
  • Не присвоен0 из 20
Основной кредитор — Сбербанк (15 баллов). Имеет кредитный рейтинг Standard&Poor's на уровне B+ (5 баллов).

История компании: 12 из 20

Реализованные проекты За последние 5 лет компания построила несколько собственных жилых проектов (очередей крупных проектов).
  • Более 20 баллов10 из 20
  • 15-20 баллов7 из 20
  • 5-15 баллов5 из 20
  • менее 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
Текущий портфель Сегодня один из ведущих застройщиков жилья.
  • Более 15 баллов8 из 20
  • 10-15 баллов6 из 20
  • 5-10 баллов4 из 20
  • До 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
География работы Компания работает более чем в одной части Московского региона, например, и в Москве и в Московской области
  • Компания строит жилье в 3 регионах2 из 20
  • Компания строит жилье в 2 регионах1 из 20
  • Компания строит жилье в 1 регионе0 из 20
Портфель реализованных за последние 5 лет собственных проектов (в том числе отдельные очереди крупных ЖК) оценивается в 14 баллов. Текущий портфель компании оценивается в 10 баллов. Компания реализует проекты в Московской области и Новой Москве.

Информационная открытость: 11 из 20

Юридическая документация на сайтах Компания не публикует проектные декларации, документацию по проектам
  • Проектные декларации, образец договора4 из 20
  • Есть проектные декларации2 из 20
  • Часть проектных деклараций1 из 20
  • Нет документации0 из 20
Информация о квартирах на сайтах Компания дает полную информацию о расположении квартиры и ее планировке
  • Планировки и поэтажные планы4 из 20
  • Только планировки квартир2 из 20
  • Только типовые планировки1 из 20
  • Нет документации по квартирам0 из 20
Информация о ценах на сайтах Компания публикует информацию о цене каждой квартиры
  • Есть цена каждой квартиры4 из 20
  • Есть ценовые ориентиры1 из 20
  • Нет цен0 из 20
Отчет о строительстве на сайтах Компания (ее представитель) регулярно информирует о состоянии строек
  • Регулярный фотоотчет, новости (ежемесячно и чаще)3 из 20
  • Web-камера на стройках1 из 20
  • Нерегулярная информация о стройках1 из 20
  • Нет информации о стройках0 из 20
Обмен данными с порталами Компания (ее представитель) публикует актуальную информацию только на собственном сайте или сайтах своих агентов
  • Есть обмен информацией4 из 20
  • Нет обмена информацией0 из 20
По проектам публикуется информация о ценах каждой квартиры, информация о планировках и расположении квартир, регулярные фотоотчеты о состоянии строительства.
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте