Ферро-Строй новостройки
№ 56 в рейтинге застройщиков (A)

Компания основана в 2002 году. Занимается строительством объектов офисной, а также жилой недвижимости в различных регионах страны, в том числе в Москве и Московской области. Реализует проекты совместно с крупнейшими застройщиками и землевладельцами. Основной владелец компании – Александр Абрамов.
Ферро-Строй
квартир в базе «Проверено» 456
Структура портфеля
преобладающий сегмент Эконом-класс
Доля в базе «Проверено» 0,4%

Жилые комплексы

60 Ривер Парк
Нагатинский Затон
Москва,
Речников ул.,влад. 7
Станция метро Коломенская

Квартиры в продаже

ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Ривер Парк» 156 37 м2 6 365 637
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Ривер Парк» 219 58 м2 9 434 054
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Ривер Парк» 81 79 м2 12 766 628
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р

Рейтинг руководителей

Ваулин Григорий

Ваулин Григорий

Генеральный директор
В должности с 2010 г.
A - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 38 из 100 баллов
Место в рейтинге: 55 из 537
Доля в компании: не раскрывается или нет

Уже более 10 лет работает на первых позициях в Феррострой, которая принадлежит акционерам группы Евраз, миллиардерам Александру Абрамову и Александру Фролову. До 2009 года компания блистала, а во время кризиса оказалась в сложной ситуации, но Григорию удалось сохранить компанию. Сегодня компания реализует большой, но пока невзрачный жилой микрорайон в Москве на улице Речников вместе с AEON Corporation, которая принадлежит Роману Троценко из Роснефти. Ресурсы акционеров Ферростроя и опыт Ваулина позволяют браться за крупные и сложные проекты. Надеемся, Григорий и Феррострой еще приятно удивят конкурентов и потребителей новыми проектами в Москве.

Квадратных метров в строительстве: 5 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 97 808 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в строительстве: 3 из 15

Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 1 жилой комплекс с многоквартирными домами в Московском регионе: Ривер Парк.

Число регионов деятельности под управлением: 5 из 15

Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
  • 2 (например, Москва и область)10 из 15
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Москве.

Продажи по договорам долевого участия: 10 из 10

Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.
  • Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
  • 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
  • 100% от числа строящихся квартир10 из 10
100% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.

Место компании в рейтинге застройщиков: 5 из 15

Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя.
  • 1-10 место15 из 15
  • 11-50 место10 из 15
  • 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 56 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг A.

Профессиональная открытость: 7 из 12

Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
  • Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Есть личный профиль в социальной сети. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Общается с деловой прессой.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.
  • с 2008 года и ранее× 1,15
  • с 2010-2009 года× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2010 года.

Акционер компании

Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.
  • Да× 1,10
  • Нет или неизвестно× 1,00
Не является акционером компании или нет сведений об участии в капитале.

Рейтинг компании

Состав акционеров
10
из 20
+
Прозрачность
2
из 20
+
Долговая нагрузка
0
из 20
+
История компании
6
из 20
+
Информационная открытость
14
из 20
=
Рейтинг застройщика Ферро-Строй — 32
56
32 из 100

Состав акционеров: 10 из 20

Риск акционерного конфликта минимален.
  • Один владелец (super majority)15 из 20
  • Контролирующий акционер10 из 20
  • Ни у кого нет контроля5 из 20
  • Наличие госбанков и госкомпаний в акционерах5 из 20
  • Состав конечных акционеров не раскрывается0 из 20
Владельцы компании – Александр Абрамов (51%), Константин Акутин (15%) и Андрей Дудко (34%). (10 баллов)

Прозрачность: 2 из 20

Листинг на бирже Качество корпоративного управления и раскрытие информации не поддается контролю и, как правило, ниже, чем у публичных компаний.
  • Основные площадки международных бирж6 из 20
  • Альтернативные сектора бирж4 из 20
  • Московская биржа3 из 20
  • Нет листинга0 из 20
Отчётность Низкая степень доверия.
  • МСФО с международным аудитом14 из 20
  • РСБУ с аудитом7 из 20
  • Без аудита2 из 20
  • Не раскрывается0 из 20
Листинг отсутствует (0 баллов). Публикует бухгалтерскую отчетность без аудита (2 балла).

Долговая нагрузка: 0 из 20

Кредиты перед банками Могут возникнуть сюрпризы с долговой нагрузкой, что скажется на сроках сдачи проданных квартир.
  • Доля в госбанках выше 50%15 из 20
  • Другие банки10 из 20
  • Долга нет или не раскрывается структура долга5 из 20
  • Информация о долге не раскрывается0 из 20
Кредитный рейтинг Отсутствие рейтинга ни добавляет, ни понижает надежность застройщика.
  • Положительный5 из 20
  • Не присвоен0 из 20
Состав кредиторов не раскрывается (0 баллов). Кредитный рейтинг отсутствует (0 баллов).

История компании: 6 из 20

Реализованные проекты За последние 5 лет компания построила совсем немного собственных жилых проектов (очередей крупных проектов).
  • Более 20 баллов10 из 20
  • 15-20 баллов7 из 20
  • 5-15 баллов5 из 20
  • менее 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
Текущий портфель Сегодня этот застройщик не лидер, но и не аутсайдер, хороший середнячок.
  • Более 15 баллов8 из 20
  • 10-15 баллов6 из 20
  • 5-10 баллов4 из 20
  • До 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
География работы Компания работает только в одной из частей Московского региона - в Москве, или в Новой Москве, или в Московской области
  • Компания строит жилье в 3 регионах2 из 20
  • Компания строит жилье в 2 регионах1 из 20
  • Компания строит жилье в 1 регионе0 из 20
Портфель реализованных за последние 5 лет собственных проектов оценивается в 2 балла. Текущий портфель компании оценивается в 5 баллов. Компания реализует проекты в Москве.

Информационная открытость: 14 из 20

Юридическая документация на сайтах Компания публикует проектные декларации
  • Проектные декларации, образец договора4 из 20
  • Есть проектные декларации2 из 20
  • Часть проектных деклараций1 из 20
  • Нет документации0 из 20
Информация о квартирах на сайтах Компания дает полную информацию о расположении квартиры и ее планировке
  • Планировки и поэтажные планы4 из 20
  • Только планировки квартир2 из 20
  • Только типовые планировки1 из 20
  • Нет документации по квартирам0 из 20
Информация о ценах на сайтах Компания публикует информацию о цене каждой квартиры
  • Есть цена каждой квартиры4 из 20
  • Есть ценовые ориентиры1 из 20
  • Нет цен0 из 20
Отчет о строительстве на сайтах Компания (ее представитель) регулярно информирует о состоянии строек
  • Регулярный фотоотчет, новости (ежемесячно и чаще)3 из 20
  • Web-камера на стройках1 из 20
  • Нерегулярная информация о стройках1 из 20
  • Нет информации о стройках0 из 20
Обмен данными с порталами Компания (ее представитель) публикует актуальную информацию только на собственном сайте или сайтах своих агентов
  • Есть обмен информацией4 из 20
  • Нет обмена информацией0 из 20
По проектам компании публикуются проектные декларации, цены на квартиры, информация о планировках и расположении квартир, регулярная информация о состоянии строительства, на стройках работают web-камеры.
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте