ЮИТ новостройки
№ 22 в рейтинге застройщиков (AAA)

Компания основана финским холдингом ЮИТ в Санкт-Петербурге в 1997 году. В 2003 году основала компанию «ЮИТ Московия», которая работает на рынках Москвы и Московской области. Кроме нее, в Московском регионе строительством жилья эконом-класса занимаются "ЮИТ Сити Строй" и «ЮИТ ВДСК».
ЮИТ
квартир в базе «Проверено» 321
Структура портфеля
преобладающий сегмент Эконом-класс
Доля в базе «Проверено» 0,5%

Жилые комплексы

53 Апила
Успенское
Московская область,
Успенское с.
Станция метро Молодежная
54 Балашиха Микрорайон 28
Балашиха
Московская область,
микрорайон 28
Станция метро Новогиреево
50 Энтузиастов 5б (Балашиха)
Балашиха
Московская область,
Энтузиастов шоссе, 5б
Станция метро Новогиреево
48 Юит Парк
Красногорск
Московская область,
Песочная ул.
Станция метро Тушинская
53 Комсомольская 10 (Ногинск)
Ногинск
Московская область,
Комсомольская ул., 10
Станция метро Партизанская
52 Лыткарино Микрорайон 4
Лыткарино
Московская область,
микрорайон 4
Станция метро Кузьминки
53 Перспектива (Бронницы)
Бронницы
Московская область,
Зеленый пр., 1
Станция метро Котельники
50 Потапово 3а
Щелково
Московская область,
Фрунзе ул.
Станция метро Щелковская
54 Раменское Микрорайон 10
Раменское
Московская область,
микрорайон 10
Станция метро Котельники
52 Успенские горки
Горки-10
Московская область,
Горки-10 пос., влад. 56
Станция метро Молодежная
53 Жуковский Микрорайон 5
Жуковский
Московская область,
микрорайон 5
Станция метро Кузьминки

Квартиры в продаже

ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Апила» 35 32 м2 3 145 936
ЖК «Жуковский Микрорайон 5» 1 48 м2 4 284 600
ЖК «Раменское Микрорайон 10» 19 34 м2 2 673 830
ЖК «Юит Парк» 65 34 м2 3 424 923
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Апила» 28 51 м2 4 918 501
ЖК «Жуковский Микрорайон 5» 1 69 м2 6 200 000
ЖК «Раменское Микрорайон 10» 22 54 м2 3 871 788
ЖК «Юит Парк» 60 48 м2 4 966 566
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Апила» 10 66 м2 7 089 722
ЖК «Жуковский Микрорайон 5» 5 87 м2 7 822 317
ЖК «Раменское Микрорайон 10» 6 76 м2 5 066 495
ЖК «Успенские горки» 4 73 м2 5 584 937
ЖК «Юит Парк» 38 72 м2 7 616 755
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Юит Парк» 2 112 м2 14 095 200

Рейтинг руководителей

Кочережкин Павел

Кочережкин Павел

Генеральный директор (ЮИТ Московия)
В должности с 2014 г.
AA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 47 из 100 баллов
Место в рейтинге: 27 из 537
Доля в компании: не раскрывается или нет

Возглавил ЮИТ Московия, проработав несколько лет в компании на других должностях. Так, Павел отвечал за развития жилого микрорайона №10 в Раменском. Сегодня П. Кочережкин управляет строительством жилых комплексов в девяти городах Подмосковья. В компании пока нельзя выделить флагманский проект или продукт, надеемся, такой появится в ближайшем будущем. ЮИТ Московия входит в международный европейский холдинг YIT, акции которого торгуются на бирже в Хельсинки. Для YIT московский рынок является одним из ключевых, поэтому акционеры ожидают от П. Кочережкина динамичного развития.

Квадратных метров в строительстве: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 133 972 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в строительстве: 12 из 15

Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 7 жилых комплексов с многоквартирными домами в Московском регионе: Апила, Балашиха Микрорайон 28, Юит Парк, Комсомольская 10 (Ногинск), Лыткарино Микрорайон 4, Раменское Микрорайон 10, Жуковский Микрорайон 5.

Число регионов деятельности под управлением: 5 из 15

Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
  • 2 (например, Москва и область)10 из 15
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Московской области.

Продажи по договорам долевого участия: 10 из 10

Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.
  • Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
  • 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
  • 100% от числа строящихся квартир10 из 10
100% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.

Место компании в рейтинге застройщиков: 10 из 15

Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя.
  • 1-10 место15 из 15
  • 11-50 место10 из 15
  • 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 22 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг AAA.

Профессиональная открытость: 0 из 12

Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
  • Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.
  • с 2008 года и ранее× 1,15
  • с 2010-2009 года× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2014 года.

Акционер компании

Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.
  • Да× 1,10
  • Нет или неизвестно× 1,00
Не является акционером компании или нет сведений об участии в капитале.

Рейтинг компании

Состав акционеров
15
из 20
+
Прозрачность
2
из 20
+
Долговая нагрузка
5
из 20
+
История компании
19
из 20
+
Информационная открытость
9
из 20
=
Рейтинг застройщика ЮИТ — 50
22
50 из 100

Состав акционеров: 15 из 20

Отсутствует риск акционерного конфликта.
  • Один владелец (super majority)15 из 20
  • Контролирующий акционер10 из 20
  • Ни у кого нет контроля5 из 20
  • Наличие госбанков и госкомпаний в акционерах5 из 20
  • Состав конечных акционеров не раскрывается0 из 20
Финский холдинг ЮИТ (в лице "ЮИТ Инвест Экспорт Ою" и "Финн-Строй Ою") владеет более 80% акций компаний «ЮИТ Московия», «Юит СитиСтрой» (15 баллов).

Прозрачность: 2 из 20

Листинг на бирже Качество корпоративного управления и раскрытие информации не поддается контролю и, как правило, ниже, чем у публичных компаний.
  • Основные площадки международных бирж6 из 20
  • Альтернативные сектора бирж4 из 20
  • Московская биржа3 из 20
  • Нет листинга0 из 20
Отчётность Низкая степень доверия.
  • МСФО с международным аудитом14 из 20
  • РСБУ с аудитом7 из 20
  • Без аудита2 из 20
  • Не раскрывается0 из 20
Листинг отсутствует (0 баллов). Отчетность без аудита (2 балла).

Долговая нагрузка: 5 из 20

Кредиты перед банками Если компания частная, то не ясно какого качества долг и связанные риски. Хорошо, что хоть это раскрывают.
  • Доля в госбанках выше 50%15 из 20
  • Другие банки10 из 20
  • Долга нет или не раскрывается структура долга5 из 20
  • Информация о долге не раскрывается0 из 20
Кредитный рейтинг Отсутствие рейтинга ни добавляет, ни понижает надежность застройщика.
  • Положительный5 из 20
  • Не присвоен0 из 20
Компания финансируется за счет займов материнской компании - финского холдинга ЮИТ (5 баллов). Кредитный рейтинг отсутствует (0 баллов).

История компании: 19 из 20

Реализованные проекты В последние 5 лет застройщик – один из лидеров в строительстве жилья.
  • Более 20 баллов10 из 20
  • 15-20 баллов7 из 20
  • 5-15 баллов5 из 20
  • менее 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
Текущий портфель Сегодня компания один из лидеров в строительстве жилья.
  • Более 15 баллов8 из 20
  • 10-15 баллов6 из 20
  • 5-10 баллов4 из 20
  • До 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
География работы Компания работает более чем в одной части Московского региона, например, и в Москве и в Московской области
  • Компания строит жилье в 3 регионах2 из 20
  • Компания строит жилье в 2 регионах1 из 20
  • Компания строит жилье в 1 регионе0 из 20
Портфель реализованных за последние 5 лет собственных проектов (в том числе отдельные очереди крупных ЖК) оценивается в 38 баллов. Текущий портфель компании оценивается в 14 баллов. Компания реализует проекты в Москве и Московской области.

Информационная открытость: 9 из 20

Юридическая документация на сайтах Компания публикует проектные декларации
  • Проектные декларации, образец договора4 из 20
  • Есть проектные декларации2 из 20
  • Часть проектных деклараций1 из 20
  • Нет документации0 из 20
Информация о квартирах на сайтах Компания публикует планировки, но без указания взаимного расположения квартир
  • Планировки и поэтажные планы4 из 20
  • Только планировки квартир2 из 20
  • Только типовые планировки1 из 20
  • Нет документации по квартирам0 из 20
Информация о ценах на сайтах Компания публикует информацию о цене каждой квартиры
  • Есть цена каждой квартиры4 из 20
  • Есть ценовые ориентиры1 из 20
  • Нет цен0 из 20
Отчет о строительстве на сайтах Компания (ее представитель) сообщает о ходе строительства эпизодически
  • Регулярный фотоотчет, новости (ежемесячно и чаще)3 из 20
  • Web-камера на стройках1 из 20
  • Нерегулярная информация о стройках1 из 20
  • Нет информации о стройках0 из 20
Обмен данными с порталами Компания (ее представитель) публикует актуальную информацию только на собственном сайте или сайтах своих агентов
  • Есть обмен информацией4 из 20
  • Нет обмена информацией0 из 20
По проектам компании публикуются проектные декларации, информация о ценах каждой квартиры, информация о планировках квартир, эпизодическая информация о состоянии строительства.
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте