КОРТРОС новостройки
№ 2 в рейтинге застройщиков (AAA)

Компания основана в 2005 году (под именем «Ренова-Стройгруп»). Входит в холдинг «Ренова» с момента основания. Специализируется на строительстве проектов комплексного освоения территорий. Строит один из крупнейших проектов во всей стране – жилой район «Академический» в Екатеринбурге на 13 млн кв.м. Запустила несколько проектов жилищного строительства в Московском регионе.
КОРТРОС
квартир в базе «Проверено» 277
Структура портфеля
преобладающий сегмент Эконом-класс
Доля в базе «Проверено» 1,1%

Жилые комплексы

55 Аристье
Аристово
Московская область,
Светлые горы пос.
Станция метро Пятницкое шоссе
58 Богородский (Щелково)
Щелково
Московская область,
микрорайон "Потапово-3"
Станция метро Щелковская
54 Прима Парк
Щербинка
Новая Москва,
Остафьево, влад. 4-8
Станция метро Бульвар Дмитрия Донского
49 Заречная слобода
Ивантеевка
Московская область,
Колхозная ул.
Станция метро ВДНХ

Квартиры в продаже

ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Богородский (Щелково)» 55 40 м2 2 707 916
ЖК «Прима Парк» 51 34 м2 3 609 706
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Богородский (Щелково)» 99 59 м2 3 619 845
ЖК «Прима Парк» 33 58 м2 5 256 546
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Богородский (Щелково)» 19 79 м2 4 440 060
ЖК «Прима Парк» 20 76 м2 6 460 650
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р

Рейтинг руководителей

Киселев Станислав

Киселев Станислав

Генеральный директор
В должности с 2014 г.
AA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 55 из 100 баллов
Место в рейтинге: 15 из 537
Доля в компании: не раскрывается или нет

Возглавляет Кортрос меньше года, до этого реализовал несколько крупных проектов компании в Перми. Флагманский продукт Кортроса - комплексное освоение территории. В Екатеринбурге компания реализует проект «Академический» на 13 млн. кв. м. В Московском регионе проекта такого уровня у компании пока нет. Видимо, покупка такового и станет главной задачей для Киселева. После продажи доли в ТНК-BР Кортрос для Реновы стал одним из ключевых бизнесов в России. Миллиардер Виктор Вексельберг привык заниматься только многомиллиардными компаниями, поэтому следует ожидать крупных приобретений.

Квадратных метров в строительстве: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 289 531 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в строительстве: 10 из 15

Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 4 жилых комплекса с многоквартирными домами в Московском регионе: Аристье, Богородский (Щелково), Прима Парк, Заречная слобода.

Число регионов деятельности под управлением: 10 из 15

Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
  • 2 (например, Москва и область)10 из 15
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Московской области, Новой Москве.

Продажи по договорам долевого участия: 5 из 10

Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.
  • Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
  • 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
  • 100% от числа строящихся квартир10 из 10
94% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.

Место компании в рейтинге застройщиков: 15 из 15

Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя.
  • 1-10 место15 из 15
  • 11-50 место10 из 15
  • 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 2 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг AAA.

Профессиональная открытость: 5 из 12

Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
  • Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступает на крупнейших деловых конференциях. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.
  • с 2008 года и ранее× 1,15
  • с 2010-2009 года× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2014 года.

Акционер компании

Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.
  • Да× 1,10
  • Нет или неизвестно× 1,00
Не является акционером компании или нет сведений об участии в капитале.
Боим Анна

Боим Анна

Коммерческий директор
В должности с 2010 г.
AAA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 69 из 100 баллов
Место в рейтинге: 6 из 537

Квадратных метров в продаже: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше ассортимент, тем выше уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Коммерсант управляет продажей 304 131 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в продаже: 10 из 15

Число проектов в продаже. Чем больше проектов одновременно продается, тем выше уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Коммерсант управляет продажей 4 жилых комплексов с многоквартирными домами в Московском регионе: Аристье, Богородский (Щелково), Прима Парк, Заречная слобода.

Технологии продажи квартир (апартаментов): 20 из 20

Чем разнообразнее технологии продаж, тем выше квалификация. Также учитывается способность построить собственный отдел продаж.
  • Самостоятельно и внешними агентами20 из 20
  • Самостоятельно15 из 20
  • Внешними агентствами10 из 20
  • Через эксклюзивного агента3 из 20

Разнообразие ассортимента и сервисов: 9 из 15

Чем разнообразнее ассортимент и сервисы, тем выше квалификация (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Жилье и апартаменты3 из 15
  • Полный набор комнатностей 1,2,3,3+3 из 15
  • Малоэтажные и многоэтажные проекты3 из 15
  • Продукт по отделке квартиры3 из 15
  • Более 3 ипотечных программ3 из 15

Число регионов деятельности, где идут продажи: 4 из 5

Умение управлять продажами в разных по характеристикам локациях.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно3 из 5
  • 2 (например, Москва и область)4 из 5
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)5 из 5
Управляет продажей жилых комплексов с многоквартирными домами в: Московской области, Новой Москве.

Информационная открытость в рейтинге надежности: 8 из 10

Открытость для потребителя – учитывает наличие цен, документации, планировок и иной информации в открытом доступе (см. рейтинг застройщиков).

Профессиональная открытость: 2 из 10

Открытость для контактов и обмена опытом (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 10
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев4 из 10
  • Интервью в основной деловой прессе4 из 10
Есть личный профиль в социальной сети. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании.
  • с 2010 и ранее× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Управляет продажами в Московском регионе с 2010 года.

Рейтинг компании

Состав акционеров
15
из 20
+
Прозрачность
14
из 20
+
Долговая нагрузка
20
из 20
+
История компании
12
из 20
+
Информационная открытость
15
из 20
=
Рейтинг застройщика КОРТРОС — 76
2
76 из 100

Состав акционеров: 15 из 20

Отсутствует риск акционерного конфликта.
  • Один владелец (super majority)15 из 20
  • Контролирующий акционер10 из 20
  • Ни у кого нет контроля5 из 20
  • Наличие госбанков и госкомпаний в акционерах5 из 20
  • Состав конечных акционеров не раскрывается0 из 20
Основной акционер — холдинг «Ренова» (15 баллов). Головная структура - RSG International.

Прозрачность: 14 из 20

Листинг на бирже Качество корпоративного управления и раскрытие информации не поддается контролю и, как правило, ниже, чем у публичных компаний.
  • Основные площадки международных бирж6 из 20
  • Альтернативные сектора бирж4 из 20
  • Московская биржа3 из 20
  • Нет листинга0 из 20
Отчётность Высокая точность и степень доверия.
  • МСФО с международным аудитом14 из 20
  • РСБУ с аудитом7 из 20
  • Без аудита2 из 20
  • Не раскрывается0 из 20
Компания не имеет листинга, но публикует отчетность по МСФО (компания RSG International Limited) (14 баллов).

Долговая нагрузка: 20 из 20

Кредиты перед банками В случае долговых проблем, компания не обанкротится и все свои обязательства выполнит.
  • Доля в госбанках выше 50%15 из 20
  • Другие банки10 из 20
  • Долга нет или не раскрывается структура долга5 из 20
  • Информация о долге не раскрывается0 из 20
Кредитный рейтинг Независимая оценка кредитоспособности компании.
  • Положительный5 из 20
  • Не присвоен0 из 20
Основной кредитор — Сбербанк (15 баллов). Присвоен кредитный рейтинг Национального рейтингового агентства на уровне АА- (5 баллов).

История компании: 12 из 20

Реализованные проекты В последние 5 лет застройщик – один из ведущих игроков в строительстве жилья.
  • Более 20 баллов10 из 20
  • 15-20 баллов7 из 20
  • 5-15 баллов5 из 20
  • менее 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
Текущий портфель Сегодня этот застройщик не лидер, но и не аутсайдер, хороший середнячок.
  • Более 15 баллов8 из 20
  • 10-15 баллов6 из 20
  • 5-10 баллов4 из 20
  • До 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
География работы Компания работает более чем в одной части Московского региона, например, и в Москве и в Московской области
  • Компания строит жилье в 3 регионах2 из 20
  • Компания строит жилье в 2 регионах1 из 20
  • Компания строит жилье в 1 регионе0 из 20
Портфель реализованных за последние 5 лет собственных проектов в Московском регионе (в том числе отдельные очереди крупных ЖК) оценивается в 19 баллов. Текущий портфель компании оценивается в 9 баллов. Компания реализует проекты в Московской области и Новой Москве.

Информационная открытость: 15 из 20

Юридическая документация на сайтах Компания публикует проектные декларации
  • Проектные декларации, образец договора4 из 20
  • Есть проектные декларации2 из 20
  • Часть проектных деклараций1 из 20
  • Нет документации0 из 20
Информация о квартирах на сайтах Компания публикует планировки, но без указания взаимного расположения квартир
  • Планировки и поэтажные планы4 из 20
  • Только планировки квартир2 из 20
  • Только типовые планировки1 из 20
  • Нет документации по квартирам0 из 20
Информация о ценах на сайтах Компания публикует информацию о цене каждой квартиры
  • Есть цена каждой квартиры4 из 20
  • Есть ценовые ориентиры1 из 20
  • Нет цен0 из 20
Отчет о строительстве на сайтах Компания (ее представитель) регулярно информирует о состоянии строек
  • Регулярный фотоотчет, новости (ежемесячно и чаще)3 из 20
  • Web-камера на стройках1 из 20
  • Нерегулярная информация о стройках1 из 20
  • Нет информации о стройках0 из 20
Обмен данными с порталами Компания (ее представитель) готова предоставлять информацию о квартирах в продаже на независимых ресурсах
  • Есть обмен информацией4 из 20
  • Нет обмена информацией0 из 20
По проектам компании публикуются проектные декларации, информация о планировках квартир, информация о ценах каждой квартиры, регулярные фотоотчеты о состоянии строительства, предоставляется актуальная информация о квартирах независимым порталам.
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте