RDI новостройки
№ 24 в рейтинге застройщиков (AA)

Компания основана в 2008 году. Несколько лет назад основным акционером компании стал Дмитрий Аксенов. Специализируется на строительстве жилья эконом-класса, малоэтажной застройке и коммерческой недвижимости. Один из крупнейших землевладельцев Подмосковья.
RDI
квартир в базе «Проверено» 649
Структура портфеля
преобладающий сегмент Эконом-класс
Доля в базе «Проверено» 0,9%

Жилые комплексы

49 Архитектурный пригород Южная долина
Горки Ленинские
Московская область,
Мещерино пос., микрорайон "Южные горки"
Станция метро Домодедовская
59 Архитектурный пригород Западная долина
Кокошкино
Новая Москва,
Свинорье Б. дер.
Станция метро Тропарево
50 Южное Видное
Видное
Московская область,
Березовая ул.
Станция метро Домодедовская
56 Ново-Молоково
Молоково
Московская область,
Володарское шоссе
Станция метро Домодедовская
65 Загородный квартал
Химки
Московская область,
квартал "Ивакино"
Станция метро Речной Вокзал

Квартиры в продаже

ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Архитектурный пригород Южная долина» 143 33 м2 2 802 710
ЖК «Загородный квартал» 14 60 м2 6 498 403
ЖК «Ново-Молоково» 175 36 м2 2 906 703
ЖК «Южное Видное» 47 40 м2 3 592 871
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Архитектурный пригород Южная долина» 28 54 м2 4 691 321
ЖК «Загородный квартал» 7 74 м2 7 563 746
ЖК «Ново-Молоково» 85 57 м2 4 391 505
ЖК «Южное Видное» 13 57 м2 5 135 013
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Архитектурный пригород Западная долина» 1 62 м2 5 300 000
ЖК «Архитектурный пригород Южная долина» 30 76 м2 6 126 314
ЖК «Загородный квартал» 3 90 м2 8 498 375
ЖК «Ново-Молоково» 44 84 м2 6 202 874
ЖК «Южное Видное» 58 76 м2 5 905 044
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р

Рейтинг руководителей

Коротченков Сергей

Коротченков Сергей

Генеральный директор
В должности с 2009 г.
AA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 60 из 100 баллов
Место в рейтинге: 12 из 537
Доля в компании: не раскрывается или нет

До прихода в RDI работал юрисконсультом в компаниях «Росэкспертиза» и BDO, а также руководил налоговым подразделением группы ГАЗ. Нетипичная биография для девелопера. В недвижимости работает с 2005 года. Трудовую деятельность в этой сфере начал как начальник аналитического отдела юридического департамента компании RDI Group. Возглавил компанию в разгар финансового кризиса - в 2008 году занял должность заместителя генерального директора по реструктуризации, а спустя год был назначен генеральным директором холдинга. При нем компания запустила в Московской области проекты комфорт-класса с квартальной застройкой и привлекла в качестве партнера дубайскую компанию Limitless.

Квадратных метров в строительстве: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 229 293 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в строительстве: 10 из 15

Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 5 жилых комплексов с многоквартирными домами в Московском регионе: Архитектурный пригород Южная долина, Архитектурный пригород Западная долина, Южное Видное, Ново-Молоково, Загородный квартал.

Число регионов деятельности под управлением: 10 из 15

Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
  • 2 (например, Москва и область)10 из 15
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Московской области, Новой Москве.

Продажи по договорам долевого участия: 10 из 10

Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.
  • Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
  • 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
  • 100% от числа строящихся квартир10 из 10
100% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.

Место компании в рейтинге застройщиков: 10 из 15

Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя.
  • 1-10 место15 из 15
  • 11-50 место10 из 15
  • 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 24 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг AA.

Профессиональная открытость: 5 из 12

Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
  • Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступает на крупнейших деловых конференциях. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.
  • с 2008 года и ранее× 1,15
  • с 2010-2009 года× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2009 года.

Акционер компании

Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.
  • Да× 1,10
  • Нет или неизвестно× 1,00
Не является акционером компании или нет сведений об участии в капитале.
Власов Дмитрий

Власов Дмитрий

Коммерческий директор
В должности с 2013 г.
AAA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 66 из 100 баллов
Место в рейтинге: 12 из 537

Квадратных метров в продаже: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше ассортимент, тем выше уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Коммерсант управляет продажей 229 293 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в продаже: 10 из 15

Число проектов в продаже. Чем больше проектов одновременно продается, тем выше уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Коммерсант управляет продажей 5 жилых комплексов с многоквартирными домами в Московском регионе: Архитектурный пригород Южная долина, Архитектурный пригород Западная долина, Южное Видное, Ново-Молоково, Загородный квартал.

Технологии продажи квартир (апартаментов): 20 из 20

Чем разнообразнее технологии продаж, тем выше квалификация. Также учитывается способность построить собственный отдел продаж.
  • Самостоятельно и внешними агентами20 из 20
  • Самостоятельно15 из 20
  • Внешними агентствами10 из 20
  • Через эксклюзивного агента3 из 20

Разнообразие ассортимента и сервисов: 9 из 15

Чем разнообразнее ассортимент и сервисы, тем выше квалификация (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Жилье и апартаменты3 из 15
  • Полный набор комнатностей 1,2,3,3+3 из 15
  • Малоэтажные и многоэтажные проекты3 из 15
  • Продукт по отделке квартиры3 из 15
  • Более 3 ипотечных программ3 из 15

Число регионов деятельности, где идут продажи: 4 из 5

Умение управлять продажами в разных по характеристикам локациях.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно3 из 5
  • 2 (например, Москва и область)4 из 5
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)5 из 5
Управляет продажей жилых комплексов с многоквартирными домами в: Московской области, Новой Москве.

Информационная открытость в рейтинге надежности: 7 из 10

Открытость для потребителя – учитывает наличие цен, документации, планировок и иной информации в открытом доступе (см. рейтинг застройщиков).

Профессиональная открытость: 6 из 10

Открытость для контактов и обмена опытом (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 10
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев4 из 10
  • Интервью в основной деловой прессе4 из 10
Есть личный профиль в социальной сети. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Общается с деловой прессой.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании.
  • с 2010 и ранее× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Управляет продажами в Московском регионе с 2013 года.

Рейтинг компании

Состав акционеров
15
из 20
+
Прозрачность
2
из 20
+
Долговая нагрузка
5
из 20
+
История компании
13
из 20
+
Информационная открытость
13
из 20
=
Рейтинг застройщика RDI — 48
24
48 из 100

Состав акционеров: 15 из 20

Отсутствует риск акционерного конфликта.
  • Один владелец (super majority)15 из 20
  • Контролирующий акционер10 из 20
  • Ни у кого нет контроля5 из 20
  • Наличие госбанков и госкомпаний в акционерах5 из 20
  • Состав конечных акционеров не раскрывается0 из 20
Владельцем компании является Дмитрий Аксёнов (15 баллов).

Прозрачность: 2 из 20

Листинг на бирже Качество корпоративного управления и раскрытие информации не поддается контролю и, как правило, ниже, чем у публичных компаний.
  • Основные площадки международных бирж6 из 20
  • Альтернативные сектора бирж4 из 20
  • Московская биржа3 из 20
  • Нет листинга0 из 20
Отчётность Низкая степень доверия.
  • МСФО с международным аудитом14 из 20
  • РСБУ с аудитом7 из 20
  • Без аудита2 из 20
  • Не раскрывается0 из 20
Компания не имеет листинга на бирже (0 баллов). Публикует бухгалтерскую отчетность без аудита (2 балла).

Долговая нагрузка: 5 из 20

Кредиты перед банками Если компания частная, то не ясно какого качества долг и связанные риски. Хорошо, что хоть это раскрывают.
  • Доля в госбанках выше 50%15 из 20
  • Другие банки10 из 20
  • Долга нет или не раскрывается структура долга5 из 20
  • Информация о долге не раскрывается0 из 20
Кредитный рейтинг Отсутствие рейтинга ни добавляет, ни понижает надежность застройщика.
  • Положительный5 из 20
  • Не присвоен0 из 20
Компания раскрывает данные о кредиторах, но определить соотношение госбанков и коммерческих банков в общем долге не представляется возможным (5 баллов). Кредитный рейтинг отсутствует (0 баллов).

История компании: 13 из 20

Реализованные проекты За последние 5 лет компания построила несколько собственных жилых проектов (очередей крупных проектов).
  • Более 20 баллов10 из 20
  • 15-20 баллов7 из 20
  • 5-15 баллов5 из 20
  • менее 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
Текущий портфель Сегодня компания один из лидеров в строительстве жилья.
  • Более 15 баллов8 из 20
  • 10-15 баллов6 из 20
  • 5-10 баллов4 из 20
  • До 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
География работы Компания работает только в одной из частей Московского региона - в Москве, или в Новой Москве, или в Московской области
  • Компания строит жилье в 3 регионах2 из 20
  • Компания строит жилье в 2 регионах1 из 20
  • Компания строит жилье в 1 регионе0 из 20
Портфель реализованных за последние 5 лет собственных проектов многоквартирной жилой застройки (в том числе отдельные очереди крупных ЖК) оценивается в 9 баллов. Текущий портфель компании оценивается в 32 балла. Компания реализует проекты в Московской области.

Информационная открытость: 13 из 20

Юридическая документация на сайтах Компания публикует проектные декларации
  • Проектные декларации, образец договора4 из 20
  • Есть проектные декларации2 из 20
  • Часть проектных деклараций1 из 20
  • Нет документации0 из 20
Информация о квартирах на сайтах Компания дает полную информацию о расположении квартиры и ее планировке
  • Планировки и поэтажные планы4 из 20
  • Только планировки квартир2 из 20
  • Только типовые планировки1 из 20
  • Нет документации по квартирам0 из 20
Информация о ценах на сайтах Компания публикует информацию о цене каждой квартиры
  • Есть цена каждой квартиры4 из 20
  • Есть ценовые ориентиры1 из 20
  • Нет цен0 из 20
Отчет о строительстве на сайтах Компания (ее представитель) регулярно информирует о состоянии строек
  • Регулярный фотоотчет, новости (ежемесячно и чаще)3 из 20
  • Web-камера на стройках1 из 20
  • Нерегулярная информация о стройках1 из 20
  • Нет информации о стройках0 из 20
Обмен данными с порталами Компания (ее представитель) публикует актуальную информацию только на собственном сайте или сайтах своих агентов
  • Есть обмен информацией4 из 20
  • Нет обмена информацией0 из 20
По проектам компании публикуются цены на квартиры, проектные декларации, информация о планировках и расположении квартир, регулярные фотоотчеты о состоянии строительства.
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте