Red Development новостройки
№ 96 в рейтинге застройщиков (B)

Компания основана в 2006 году. Занимается реконструкцией зданий в промышленных зонах Москвы под объекты офисной, гостиничной, жилой недвижимости. Заметный игрок на рынке лофт-апартаментов Москвы.
Red Development
квартир в базе «Проверено» 635
Структура портфеля
преобладающий сегмент Комфорт-класс
Доля в базе «Проверено» 0,4%

Жилые комплексы

61 Лофт 17
Донской
Москва,
Духовской пер., 17
Станция метро Тульская
66 Лофт Гарден
Сокольники
Москва,
Рыбинская 2-я ул., 13
Станция метро Сокольники
65 Лофт Парк
Головинский
Москва,
Михалковская ул., влад. 48
Станция метро Водный Стадион
67 Лофт Пост
Басманный
Москва,
Фридриха Энгельса ул., 46
Станция метро Бауманская
65 Лофт Тайм
Аэропорт
Москва,
Часовая ул., влад. 28
Станция метро Сокол

Квартиры в продаже

ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Лофт 17» 20 90 м2 21 009 862
ЖК «Лофт Гарден» 40 44 м2 11 643 133
ЖК «Лофт Парк» 126 40 м2 7 989 042
ЖК «Лофт Пост» 14 45 м2 12 034 965
ЖК «Лофт Тайм» 3 49 м2 9 291 230
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Лофт Гарден» 21 75 м2 19 330 724
ЖК «Лофт Парк» 126 63 м2 11 346 514
ЖК «Лофт Пост» 14 73 м2 20 300 292
ЖК «Лофт Тайм» 77 57 м2 9 883 215
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Лофт Гарден» 8 106 м2 27 497 590
ЖК «Лофт Парк» 32 91 м2 15 958 683
ЖК «Лофт Пост» 28 92 м2 18 750 014
ЖК «Лофт Тайм» 78 85 м2 16 491 476
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Лофт Гарден» 2 147 м2 37 171 892
ЖК «Лофт Парк» 14 163 м2 29 532 054
ЖК «Лофт Пост» 11 160 м2 24 426 142
ЖК «Лофт Тайм» 21 150 м2 31 634 258

Рейтинг руководителей

Кузнецова Ольга

Кузнецова Ольга

Вице-президент
В должности с 2014 г.
A - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 23 из 100 баллов
Место в рейтинге: 82 из 537
Доля в компании: не раскрывается или нет

Ольга Кузнецова обладает большим опытом в элитной недвижимости. В «Баркли» Ольга отвечала за реализацию элитных домов Barkli Park и Barkli Virgin House. Два года руководила консалтинговой компанией Kalinka Realty. Сегодня компания под руководством Ольги является одним из законодателей моды в сегменте Loft, одном из самых молодых и перспективных в Москве.

Квадратных метров в строительстве: 5 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 92 521 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в строительстве: 5 из 15

Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 3 жилых комплекса с многоквартирными домами в Московском регионе: Лофт Парк, Лофт Пост, Лофт Тайм.

Число регионов деятельности под управлением: 5 из 15

Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
  • 2 (например, Москва и область)10 из 15
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Москве.

Продажи по договорам долевого участия: 3 из 10

Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.
  • Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
  • 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
  • 100% от числа строящихся квартир10 из 10
0% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.

Место компании в рейтинге застройщиков: 5 из 15

Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя.
  • 1-10 место15 из 15
  • 11-50 место10 из 15
  • 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 96 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг B.

Профессиональная открытость: 0 из 12

Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
  • Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.
  • с 2008 года и ранее× 1,15
  • с 2010-2009 года× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2014 года.

Акционер компании

Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.
  • Да× 1,10
  • Нет или неизвестно× 1,00
Не является акционером компании или нет сведений об участии в капитале.
Кудряшов Антон

Кудряшов Антон

Коммерческий директор
В должности с 2012 г.
AA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 56 из 100 баллов
Место в рейтинге: 22 из 537

Квадратных метров в продаже: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше ассортимент, тем выше уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Коммерсант управляет продажей 107 561 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в продаже: 10 из 15

Число проектов в продаже. Чем больше проектов одновременно продается, тем выше уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Коммерсант управляет продажей 5 жилых комплексов с многоквартирными домами в Московском регионе: Лофт 17, Лофт Гарден, Лофт Парк, Лофт Пост, Лофт Тайм.

Технологии продажи квартир (апартаментов): 15 из 20

Чем разнообразнее технологии продаж, тем выше квалификация. Также учитывается способность построить собственный отдел продаж.
  • Самостоятельно и внешними агентами20 из 20
  • Самостоятельно15 из 20
  • Внешними агентствами10 из 20
  • Через эксклюзивного агента3 из 20

Разнообразие ассортимента и сервисов: 6 из 15

Чем разнообразнее ассортимент и сервисы, тем выше квалификация (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Жилье и апартаменты3 из 15
  • Полный набор комнатностей 1,2,3,3+3 из 15
  • Малоэтажные и многоэтажные проекты3 из 15
  • Продукт по отделке квартиры3 из 15
  • Более 3 ипотечных программ3 из 15

Число регионов деятельности, где идут продажи: 3 из 5

Умение управлять продажами в разных по характеристикам локациях.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно3 из 5
  • 2 (например, Москва и область)4 из 5
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)5 из 5
Управляет продажей жилых комплексов с многоквартирными домами в: Москве.

Информационная открытость в рейтинге надежности: 4 из 10

Открытость для потребителя – учитывает наличие цен, документации, планировок и иной информации в открытом доступе (см. рейтинг застройщиков).

Профессиональная открытость: 6 из 10

Открытость для контактов и обмена опытом (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 10
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев4 из 10
  • Интервью в основной деловой прессе4 из 10
Есть личный профиль в социальной сети. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Общается с деловой прессой.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании.
  • с 2010 и ранее× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Управляет продажами в Московском регионе с 2012 года.

Рейтинг компании

Состав акционеров
0
из 20
+
Прозрачность
0
из 20
+
Долговая нагрузка
0
из 20
+
История компании
6
из 20
+
Информационная открытость
8
из 20
=
Рейтинг застройщика Red Development — 14
96
14 из 100

Состав акционеров: 0 из 20

Не ясно, кто несет ответственность за деятельность компании перед покупателями.
  • Один владелец (super majority)15 из 20
  • Контролирующий акционер10 из 20
  • Ни у кого нет контроля5 из 20
  • Наличие госбанков и госкомпаний в акционерах5 из 20
  • Состав конечных акционеров не раскрывается0 из 20
Конечные бенефициары компании не известны (0 баллов).

Прозрачность: 0 из 20

Листинг на бирже Качество корпоративного управления и раскрытие информации не поддается контролю и, как правило, ниже, чем у публичных компаний.
  • Основные площадки международных бирж6 из 20
  • Альтернативные сектора бирж4 из 20
  • Московская биржа3 из 20
  • Нет листинга0 из 20
Отчётность Черный ящик.
  • МСФО с международным аудитом14 из 20
  • РСБУ с аудитом7 из 20
  • Без аудита2 из 20
  • Не раскрывается0 из 20
Листинг отсутствует (0 баллов). Финансовая отчетность не публикуется (0 баллов).

Долговая нагрузка: 0 из 20

Кредиты перед банками Могут возникнуть сюрпризы с долговой нагрузкой, что скажется на сроках сдачи проданных квартир.
  • Доля в госбанках выше 50%15 из 20
  • Другие банки10 из 20
  • Долга нет или не раскрывается структура долга5 из 20
  • Информация о долге не раскрывается0 из 20
Кредитный рейтинг Отсутствие рейтинга ни добавляет, ни понижает надежность застройщика.
  • Положительный5 из 20
  • Не присвоен0 из 20
Состав кредиторов не раскрывается (0 баллов). Кредитный рейтинг отсутствует (0 баллов).

История компании: 6 из 20

Реализованные проекты За последние 5 лет компания построила совсем немного собственных жилых проектов (очередей крупных проектов).
  • Более 20 баллов10 из 20
  • 15-20 баллов7 из 20
  • 5-15 баллов5 из 20
  • менее 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
Текущий портфель Сегодня этот застройщик не лидер, но и не аутсайдер, хороший середнячок.
  • Более 15 баллов8 из 20
  • 10-15 баллов6 из 20
  • 5-10 баллов4 из 20
  • До 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
География работы Компания работает только в одной из частей Московского региона - в Москве, или в Новой Москве, или в Московской области
  • Компания строит жилье в 3 регионах2 из 20
  • Компания строит жилье в 2 регионах1 из 20
  • Компания строит жилье в 1 регионе0 из 20
Портфель реализованных за последние 5 лет собственных проектов оценивается в 2 балла. Текущий портфель компании оценивается в 5 баллов. Компания реализует проекты в Москве.

Информационная открытость: 8 из 20

Юридическая документация на сайтах Компания не публикует проектные декларации, документацию по проектам
  • Проектные декларации, образец договора4 из 20
  • Есть проектные декларации2 из 20
  • Часть проектных деклараций1 из 20
  • Нет документации0 из 20
Информация о квартирах на сайтах Компания дает полную информацию о расположении квартиры и ее планировке
  • Планировки и поэтажные планы4 из 20
  • Только планировки квартир2 из 20
  • Только типовые планировки1 из 20
  • Нет документации по квартирам0 из 20
Информация о ценах на сайтах Компания публикует информацию о цене каждой квартиры
  • Есть цена каждой квартиры4 из 20
  • Есть ценовые ориентиры1 из 20
  • Нет цен0 из 20
Отчет о строительстве на сайтах Застройщик (его предстваитель) не публикует информацию о ходе строительства
  • Регулярный фотоотчет, новости (ежемесячно и чаще)3 из 20
  • Web-камера на стройках1 из 20
  • Нерегулярная информация о стройках1 из 20
  • Нет информации о стройках0 из 20
Обмен данными с порталами Компания (ее представитель) публикует актуальную информацию только на собственном сайте или сайтах своих агентов
  • Есть обмен информацией4 из 20
  • Нет обмена информацией0 из 20
По проектам компании публикуется информация о планировках и расположении квартир, а также цены на квартиры (апартаменты).
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте