Rose Group новостройки
№ 14 в рейтинге застройщиков (AAA)

Компания основана в 1993 году. С конца 2012 года компанию контролируют структуры, действующие в интересах банка «Глобэкс». Сейчас в её портфеле крупный проект жилого комплекса комфорт-класса, а также коммерческая недвижимость. Компания являтся одним из авторов квартала «Золотая миля» в районе Остоженка.
Rose Group
квартир в базе «Проверено» 335
Структура портфеля
преобладающий сегмент Комфорт-класс
Доля в базе «Проверено» 0,4%

Жилые комплексы

62 Микрогород в лесу
Отрадное (МО)
Московская область,
микрорайон "Микрогород в лесу"
Станция метро Пятницкое шоссе

Квартиры в продаже

ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Микрогород в лесу » 108 40 м2 4 638 889
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Микрогород в лесу » 161 63 м2 7 211 182
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Микрогород в лесу » 53 77 м2 9 603 774
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Микрогород в лесу » 13 108 м2 14 461 540

Рейтинг руководителей

Саакянц Наталья

Саакянц Наталья

Коммерческий директор
В должности с 2013 г.
AA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 51 из 100 баллов
Место в рейтинге: 41 из 537

Квадратных метров в продаже: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше ассортимент, тем выше уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Коммерсант управляет продажей 160 900 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в продаже: 3 из 15

Число проектов в продаже. Чем больше проектов одновременно продается, тем выше уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Коммерсант управляет продажей 1 жилого комплекса с многоквартирными домами в Московском регионе: Микрогород в лесу .

Технологии продажи квартир (апартаментов): 15 из 20

Чем разнообразнее технологии продаж, тем выше квалификация. Также учитывается способность построить собственный отдел продаж.
  • Самостоятельно и внешними агентами20 из 20
  • Самостоятельно15 из 20
  • Внешними агентствами10 из 20
  • Через эксклюзивного агента3 из 20

Разнообразие ассортимента и сервисов: 9 из 15

Чем разнообразнее ассортимент и сервисы, тем выше квалификация (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Жилье и апартаменты3 из 15
  • Полный набор комнатностей 1,2,3,3+3 из 15
  • Малоэтажные и многоэтажные проекты3 из 15
  • Продукт по отделке квартиры3 из 15
  • Более 3 ипотечных программ3 из 15

Число регионов деятельности, где идут продажи: 3 из 5

Умение управлять продажами в разных по характеристикам локациях.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно3 из 5
  • 2 (например, Москва и область)4 из 5
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)5 из 5
Управляет продажей жилых комплексов с многоквартирными домами в: Московской области.

Информационная открытость в рейтинге надежности: 5 из 10

Открытость для потребителя – учитывает наличие цен, документации, планировок и иной информации в открытом доступе (см. рейтинг застройщиков).

Профессиональная открытость: 6 из 10

Открытость для контактов и обмена опытом (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 10
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев4 из 10
  • Интервью в основной деловой прессе4 из 10
Есть личный профиль в социальной сети. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Общается с деловой прессой.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании.
  • с 2010 и ранее× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Управляет продажами в Московском регионе с 2013 года.

Рейтинг компании

Состав акционеров
15
из 20
+
Прозрачность
18
из 20
+
Долговая нагрузка
15
из 20
+
История компании
4
из 20
+
Информационная открытость
9
из 20
=
Рейтинг застройщика Rose Group — 61
14
61 из 100

Состав акционеров: 15 из 20

Риск акционерного конфликта минимален.
  • Один владелец (super majority)15 из 20
  • Контролирующий акционер10 из 20
  • Ни у кого нет контроля5 из 20
  • Наличие госбанков и госкомпаний в акционерах5 из 20
  • Состав конечных акционеров не раскрывается0 из 20
Около 73% принадлежит Direct Finance (структура, связанная с банком "Глобэкс", оздоровлением которого в свою очередь занимается государственная структура Внешэкономбанк), 14,3% - у AMG, 10% - в свободном обращении. Таким образом, у компании есть контролирующий акционер (10 баллов), а также структура госбанка в капитале (5 баллов).

Прозрачность: 18 из 20

Листинг на бирже Значимое раскрытие информации, нормальное корпоративное управление, высокая ответственность за нарушения.
  • Основные площадки международных бирж6 из 20
  • Альтернативные сектора бирж4 из 20
  • Московская биржа3 из 20
  • Нет листинга0 из 20
Отчётность Высокая точность и степень доверия.
  • МСФО с международным аудитом14 из 20
  • РСБУ с аудитом7 из 20
  • Без аудита2 из 20
  • Не раскрывается0 из 20
Компания торгуется в альтернативном секторе Лондонской фондовой биржи (4 балла) и публикует отчетность по МСФО (14 баллов).

Долговая нагрузка: 15 из 20

Кредиты перед банками В случае долговых проблем, компания не обанкротится и все свои обязательства выполнит.
  • Доля в госбанках выше 50%15 из 20
  • Другие банки10 из 20
  • Долга нет или не раскрывается структура долга5 из 20
  • Информация о долге не раскрывается0 из 20
Кредитный рейтинг Отсутствие рейтинга ни добавляет, ни понижает надежность застройщика.
  • Положительный5 из 20
  • Не присвоен0 из 20
Основной кредитор — Сбербанк (15 баллов). Кредитный рейтинг отсутствует (0 баллов).

История компании: 4 из 20

Реализованные проекты За последние 5 лет компания построила совсем немного собственных жилых проектов (очередей крупных проектов).
  • Более 20 баллов10 из 20
  • 15-20 баллов7 из 20
  • 5-15 баллов5 из 20
  • менее 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
Текущий портфель Компания либо только начала строить свои первые собственные жилые проекты, либо сейчас объем собственного строительства невелик.
  • Более 15 баллов8 из 20
  • 10-15 баллов6 из 20
  • 5-10 баллов4 из 20
  • До 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
География работы Компания работает только в одной из частей Московского региона - в Москве, или в Новой Москве, или в Московской области
  • Компания строит жилье в 3 регионах2 из 20
  • Компания строит жилье в 2 регионах1 из 20
  • Компания строит жилье в 1 регионе0 из 20
Портфель реализованных за последние 5 лет собственных проектов (в том числе отдельные очереди крупных ЖК) оценивается в 4 балла. Текущий портфель компании оценивается в 4 балла. Компания реализует проекты в Московской области.

Информационная открытость: 9 из 20

Юридическая документация на сайтах Компания публикует проектные декларации
  • Проектные декларации, образец договора4 из 20
  • Есть проектные декларации2 из 20
  • Часть проектных деклараций1 из 20
  • Нет документации0 из 20
Информация о квартирах на сайтах Компания дает полную информацию о расположении квартиры и ее планировке
  • Планировки и поэтажные планы4 из 20
  • Только планировки квартир2 из 20
  • Только типовые планировки1 из 20
  • Нет документации по квартирам0 из 20
Информация о ценах на сайтах Информация о ценах не публикуется
  • Есть цена каждой квартиры4 из 20
  • Есть ценовые ориентиры1 из 20
  • Нет цен0 из 20
Отчет о строительстве на сайтах Компания (ее представитель) регулярно информирует о состоянии строек
  • Регулярный фотоотчет, новости (ежемесячно и чаще)3 из 20
  • Web-камера на стройках1 из 20
  • Нерегулярная информация о стройках1 из 20
  • Нет информации о стройках0 из 20
Обмен данными с порталами Компания (ее представитель) публикует актуальную информацию только на собственном сайте или сайтах своих агентов
  • Есть обмен информацией4 из 20
  • Нет обмена информацией0 из 20
По проектам компании публикуются проектные декларации, информация о планировках и расположении квартир, регулярные фотоотчеты и новости о состоянии строительства.
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте