Веста СФ новостройки
№ 52 в рейтинге застройщиков (A)

Компания основана в 2002 году. Занимается строительством жилья эконом-класса, а также объектов коммерческой недвижимости. Ведет деятельность в Раменском и Ленинском районах Подмосковья и соседних городах.
Веста СФ
квартир в базе «Проверено» 972
Структура портфеля
преобладающий сегмент Эконом-класс
Доля в базе «Проверено» 0,4%

Жилые комплексы

58 Академический
Люберцы
Московская область,
Инициативная ул., влад. 13
Станция метро Лермонтовский проспект
56 Авиаторов 11 (Люберцы)
Люберцы
Московская область,
Авиаторов ул., 11
Станция метро Жулебино
63 Авиаторов 15-45 (Люберцы)
Люберцы
Московская область,
Авиаторов ул., влад. 15
Станция метро Жулебино
56 Битцевские Холмы
Видное
Московская область,
Школьная ул., 79а
Станция метро Домодедовская
50 Юбилейная 26 (Люберцы)
Люберцы
Московская область,
Юбилейная ул., 26
Станция метро Жулебино
56 Колхозная 10 (Люберцы)
Люберцы
Московская область,
Колхозная ул., 10
Станция метро Лермонтовский проспект
55 Парк на Фабричной
Раменское
Московская область,
Чугунова ул.
Станция метро Котельники

Квартиры в продаже

ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Академический» 82 46 м2 4 964 899
ЖК «Битцевские Холмы» 402 45 м2 4 195 073
ЖК «Колхозная 10 (Люберцы)» 1 45 м2 5 505 500
ЖК «Парк на Фабричной» 290 42 м2 2 706 233
ЖК «Юбилейная 26 (Люберцы)» 2 46 м2 6 444 900
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Авиаторов 15-45 (Люберцы)» 16 79 м2 8 493 218
ЖК «Академический» 9 74 м2 6 926 145
ЖК «Битцевские Холмы» 34 72 м2 6 141 053
ЖК «Парк на Фабричной» 83 74 м2 4 154 075
ЖК «Юбилейная 26 (Люберцы)» 3 59 м2 7 487 737
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Авиаторов 11 (Люберцы)» 3 108 м2 8 910 940
ЖК «Академический» 3 98 м2 9 408 500
ЖК «Битцевские Холмы» 16 92 м2 7 945 688
ЖК «Парк на Фабричной» 16 83 м2 4 571 875
ЖК «Юбилейная 26 (Люберцы)» 4 78 м2 9 037 050
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р

Рейтинг руководителей

Фото не предоставлено компанией

Пархоменко Александр

Генеральный директор
В должности с 2006 г.
A - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 40 из 100 баллов
Место в рейтинге: 43 из 537
Доля в компании: не раскрывается или нет

Возглавляет компанию 8 лет. За это время Веста СФ стала одним из лидеров на жилом рынке в Люберцах и Раменском и начала экспансию в Видное. Рядом строятся масштабные проекты лидеров рынка. Интересно, какой продукт предложит потребителям Александр в условиях высокой конкуренции.

Квадратных метров в строительстве: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 115 567 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в строительстве: 5 из 15

Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 2 жилых комплекса с многоквартирными домами в Московском регионе: Битцевские Холмы, Парк на Фабричной.

Число регионов деятельности под управлением: 5 из 15

Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
  • 2 (например, Москва и область)10 из 15
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Московской области.

Продажи по договорам долевого участия: 10 из 10

Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.
  • Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
  • 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
  • 100% от числа строящихся квартир10 из 10
100% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.

Место компании в рейтинге застройщиков: 5 из 15

Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя.
  • 1-10 место15 из 15
  • 11-50 место10 из 15
  • 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 52 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг A.

Профессиональная открытость: 0 из 12

Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
  • Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.
  • с 2008 года и ранее× 1,15
  • с 2010-2009 года× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2006 года.

Акционер компании

Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.
  • Да× 1,10
  • Нет или неизвестно× 1,00
Не является акционером компании или нет сведений об участии в капитале.

Рейтинг компании

Состав акционеров
15
из 20
+
Прозрачность
0
из 20
+
Долговая нагрузка
0
из 20
+
История компании
9
из 20
+
Информационная открытость
10
из 20
=
Рейтинг застройщика Веста СФ — 34
52
34 из 100

Состав акционеров: 15 из 20

Отсутствует риск акционерного конфликта.
  • Один владелец (super majority)15 из 20
  • Контролирующий акционер10 из 20
  • Ни у кого нет контроля5 из 20
  • Наличие госбанков и госкомпаний в акционерах5 из 20
  • Состав конечных акционеров не раскрывается0 из 20
Единственный владелец компании Любовь Веремеева (15 баллов).

Прозрачность: 0 из 20

Листинг на бирже Качество корпоративного управления и раскрытие информации не поддается контролю и, как правило, ниже, чем у публичных компаний.
  • Основные площадки международных бирж6 из 20
  • Альтернативные сектора бирж4 из 20
  • Московская биржа3 из 20
  • Нет листинга0 из 20
Отчётность Черный ящик.
  • МСФО с международным аудитом14 из 20
  • РСБУ с аудитом7 из 20
  • Без аудита2 из 20
  • Не раскрывается0 из 20
Листинг отсутствует (0 баллов). Финансовая отчетность не публикуется (0 баллов).

Долговая нагрузка: 0 из 20

Кредиты перед банками Могут возникнуть сюрпризы с долговой нагрузкой, что скажется на сроках сдачи проданных квартир.
  • Доля в госбанках выше 50%15 из 20
  • Другие банки10 из 20
  • Долга нет или не раскрывается структура долга5 из 20
  • Информация о долге не раскрывается0 из 20
Кредитный рейтинг Отсутствие рейтинга ни добавляет, ни понижает надежность застройщика.
  • Положительный5 из 20
  • Не присвоен0 из 20
Состав кредиторов не раскрывается (0 баллов). Кредитный рейтинг отсутствует (0 баллов).

История компании: 9 из 20

Реализованные проекты За последние 5 лет компания построила несколько собственных жилых проектов (очередей крупных проектов).
  • Более 20 баллов10 из 20
  • 15-20 баллов7 из 20
  • 5-15 баллов5 из 20
  • менее 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
Текущий портфель Сегодня этот застройщик не лидер, но и не аутсайдер, хороший середнячок.
  • Более 15 баллов8 из 20
  • 10-15 баллов6 из 20
  • 5-10 баллов4 из 20
  • До 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
География работы Компания работает только в одной из частей Московского региона - в Москве, или в Новой Москве, или в Московской области
  • Компания строит жилье в 3 регионах2 из 20
  • Компания строит жилье в 2 регионах1 из 20
  • Компания строит жилье в 1 регионе0 из 20
Портфель реализованных за последние 5 лет собственных проектов (в том числе отдельные очереди крупных ЖК) оценивается в 13 баллов. Текущий портфель компании оценивается в 9 баллов. Компания реализует проекты в Московской области.

Информационная открытость: 10 из 20

Юридическая документация на сайтах Компания публикует проектные декларации
  • Проектные декларации, образец договора4 из 20
  • Есть проектные декларации2 из 20
  • Часть проектных деклараций1 из 20
  • Нет документации0 из 20
Информация о квартирах на сайтах Компания публикует только типовые планировки
  • Планировки и поэтажные планы4 из 20
  • Только планировки квартир2 из 20
  • Только типовые планировки1 из 20
  • Нет документации по квартирам0 из 20
Информация о ценах на сайтах Компания публикует информацию о цене каждой квартиры
  • Есть цена каждой квартиры4 из 20
  • Есть ценовые ориентиры1 из 20
  • Нет цен0 из 20
Отчет о строительстве на сайтах Компания (ее представитель) регулярно информирует о состоянии строек
  • Регулярный фотоотчет, новости (ежемесячно и чаще)3 из 20
  • Web-камера на стройках1 из 20
  • Нерегулярная информация о стройках1 из 20
  • Нет информации о стройках0 из 20
Обмен данными с порталами Компания (ее представитель) публикует актуальную информацию только на собственном сайте или сайтах своих агентов
  • Есть обмен информацией4 из 20
  • Нет обмена информацией0 из 20
По проектам компании публикуются цены на квартиры, проектные декларации, информация о типовых планировках, регулярные фотоотчеты о состоянии строительства.
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте